ఫైనాన్సింగ్ అనేది ఒక చిన్న వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడానికి సరైన వాణిజ్య స్థానానికి సంబంధించి ఒక పెద్ద భాగం. ఇక్కడ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలను ఎక్కడ కనుగొనాలో మరియు ఎలా ఆమోదించాలో తనిఖీ చేయడానికి కొన్ని ముఖ్యమైన పెట్టెలు ఉన్నాయి.
పేరు సూచించినట్లుగా, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలు గృహ ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా వాణిజ్యపరంగా వర్తించే ఒక తనఖా రుణం. వ్యాపార ఆదాయాలను ఉత్పత్తి చేసే వాణిజ్య లక్షణాలు. వాణిజ్య రుణాలు కార్యాలయ ప్రాంతాల్లో, రిటైల్ దుకాణాలు మరియు ఇతర స్థలాలను మరియు భవనాలను కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు.
$config[code] not found మీ చిన్న వ్యాపారం కోసం రుణం కావాలా? మీరు 60 సెకన్లు లేదా అంతకంటే తక్కువ వయస్సు గలవారేమో చూడండి.వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలు ఏమిటి?
వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలు మరియు వారి నివాస ప్రతిరూపాల మధ్య కొన్ని తేడాలు ఉన్నాయి. ఈ పదాలు వాణిజ్య రుణాలపై తక్కువగా ఉంటాయి, అవి సాధారణంగా ఐదు సంవత్సరాలు లేదా తక్కువ నుండి 20 సంవత్సరాల వరకు ఉంటాయి.
అంతేకాకుండా రుణాన్ని పూర్తిగా చెల్లించడానికి చివరికి తుది "బెలూన్" చెల్లింపు అవసరమవుతుంది. ఉదాహరణకు, ఒక $ 2 మిలియన్ల వాణిజ్య రుణం నెలవారీ చెల్లింపులు $ 12,000 నెలకు $ 1 మిలియన్ల బెలూన్ చెల్లింపుతో నెలకొల్పవచ్చు.
వడ్డీ రేట్లు సాధారణంగా చాలా ఎక్కువగా ఉందని గుర్తుంచుకోండి.
కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలు మరియు కార్యక్రమాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి
మీరు ఈ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలలో ఒకదానిని వెతుకుతున్నప్పుడు ఎంచుకోవడానికి అనేక స్థలాలు ఉన్నాయి. ఇక్కడ చూడగలిగే ఫైనాన్సింగ్ మూలాల కొన్ని:
బ్యాంకు రుణాలు
ఇవి సాధారణంగా ఇతర రకాల కంటే తక్కువ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటాయి. అయినప్పటికీ, వారు గొప్ప రిసెషన్ నుండి వచ్చినందుకు కష్టంగా ఉన్నారు మరియు ఈ సంస్థలకు మీ నంబర్లను చూడడానికి మీకు మంచి అనుబంధం ఉంటుంది.
నిర్మాణ రుణాలు
ఇవి రియల్ ఎస్టేట్లో వాణిజ్యపరమైన ఆస్తిని నిర్మించే దిశగా పనిచేసే స్వల్పకాలిక ఆర్థిక వాహనాలు. నిర్మాణం పురోగమిస్తున్నందున బ్యాంకులు క్రమానుగతంగా డబ్బును విడుదల చేయాలని గుర్తుంచుకోండి.
వంతెన రుణాలు
పేరు చెప్పినట్టూ, ఇది అన్ని దీర్ఘకాలిక వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ తనఖా పరిష్కారాలకు ఒక వంతెన. అధిక ధరల కోసం చూడండి మరియు వంతెన రుణాన్ని పతనమయ్యేటప్పుడు మీరు ఎక్కువ నిబద్ధతతో వడ్డిస్తారు.
crowdfunding
ఈ రకమైన రుణాల కోసం ఆర్థిక అవకాశాలకు ఇది తాజా జోడింపుల్లో ఒకటి. సమర్థవంతమైన పెట్టుబడిదారుల నష్టాలను అంచనా వేసే ఆన్లైన్ పోర్టల్ ద్వారా క్రౌడ్ఫుండింగ్ జరుగుతుంది.
SBA 7 (ఎ) లోన్ ప్రోగ్రాం
స్మాల్ బిజినెస్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (ఎస్బిఎ) చిన్న వ్యాపారాలకు సంవత్సరానికి 20 బిలియన్ డాలర్లను ఈ రుణాలకు అందిస్తుంది. ఇవి వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్లో కొనుగోలు, పరిష్కారము మరియు నిర్మించటానికి ఉపయోగించబడతాయి. వారు అసలు రుణం కాదు, కానీ బ్యాంకులకు ఒక హామీ.
SBA 504 లోన్ ప్రోగ్రామ్
ఇది SBA ఈ జాబితాలో కొన్ని ప్రస్తావనలు అందుకుంటుంది ఆశ్చర్యం. మళ్ళీ ఈ నిజంగా రుణాలు కాదు కానీ ఇతర సంస్థల నుండి రుణాలు తిరిగి హామీలు స్థిర ఆస్తులు వైపు మరియు చిన్న వ్యాపారాల వైపు దృష్టి సారించాయి 10% తక్కువగా ఉంచవచ్చు డౌన్ పాల్గొనడానికి.
USDA బిజినెస్ అండ్ ఇండస్ట్రీ లోన్ ప్రోగ్రాం
ఇది వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ తనఖా రుణాలకు హామీనిచ్చే మరో కార్యక్రమం. మీరు ఆలోచిస్తున్న ఆస్తి ఈ రుణాలలో ఒకదానికి అర్హమైనదా అని తెలుసుకోవడానికి మీరు వెబ్సైట్లో ఒక సాధనానికి వెళ్లడానికి ఈ లింక్ను ఉపయోగించవచ్చు.
రెడీ గెట్ రెడీ టు మేక్
మీరు ఈ రుణాలలో ఒకదానికి దరఖాస్తు పెట్టడానికి ముందు వరుసలో ఉన్న బాతులు మంచి ఆలోచన. విజయవంతమైన వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రుణాల కోసం లిచ్చిన్స్లో ఒకటి ఉద్దేశం లేఖ. మీరు ఒక న్యాయవాది ఈ విషయాన్ని పరిశీలించవలసి ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఇది ఆఫర్ను కలిగి ఉంటుంది మరియు రుణ సంస్థ దాన్ని చూడాలనుకుంటుంది.
ఇది సాధ్యమైతే, నిపుణులు ఏ ఒప్పందాన్ని ఖరారు చేసేందుకు 30 రోజులు ముందుగానే మీరే ఇవ్వాలని సూచించారు. నిర్వహణ మరియు అద్దె ఒప్పందాలు వంటి అన్ని పత్రాలను జాగ్రత్తగా చూసుకోవడానికి ఇది మీకు తగినంత సమయం ఇస్తుంది.
ఇది ఎల్లప్పుడూ మీ ఆర్థిక క్రమంలో ఉందో లేదో నిర్ధారించడానికి మీ బడ్జెట్ పై వెళ్ళడానికి మంచి ఆలోచన. మీరు రుణ సంస్థ ఏ రకమైన చేరుకోవడానికి ముందు ఎందుకు మీరు మీ accountant తో ఈ సంఖ్యలు వెళ్ళి ఉండాలి.
Shutterstock ద్వారా ఫోటో
5 వ్యాఖ్యలు ▼
