కానీ ఆ లైఫ్ లైన్ స్నాప్ చేయగలదు. ఆర్థిక ఉద్దీపనతను పర్యవేక్షిస్తున్న కాంగ్రెస్ ఓవర్సైట్ ప్యానెల్, కేవలం వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రుణ స్థితిపై ఒక నివేదికను విడుదల చేసింది- మరియు వార్త మంచిది కాదు.
$config[code] not found"వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్లో భారీ బబుల్ అయ్యింది, అది డౌన్ రావాలి," అని ప్యానెల్ చైర్ ఎలిజబెత్ వారెన్ చెప్పారు వాషింగ్టన్ పోస్ట్. "గృహయజమానులను నాశనం చేసిన వ్యక్తి వంటి తనఖా సంక్షోభం దేశం యొక్క కార్యాలయం మరియు రిటైల్ భవనాలను చుట్టుముడుతుంది." పోస్ట్ నివేదికలు. పతనం సంఘం బ్యాంకులు కష్టమవుతుంది.
సాధారణంగా, పెద్ద, కమ్యూనిటీ బ్యాంకులు నివాస రియల్ ఎస్టేట్ సంక్షోభం బాధపడటం లేదు. కానీ పెద్ద బ్యాంకుల కంటే కమ్యూనిటీ బ్యాంకులు వాణిజ్యపరమైన తనఖాల అధిక నిష్పత్తిని జారీ చేశాయి. పర్యవేక్షణ ప్యానెల్ యొక్క నివేదిక ప్రకారం, సుమారు 3,000 కమ్యూనిటీ బ్యాంకులు వారి ఆస్తులకు సంబంధించి వాణిజ్య రుణాలకు అసమానంగా ఉన్నాయి. వారెన్ చెప్పినట్లుగా, "ప్రతి డాలర్ కమ్యూనిటీ బ్యాంకులు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్లో కోల్పోతాయి, ఇవి చిన్న వ్యాపారాల కోసం ఉపయోగించలేవు."
వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ తనఖాలు ప్రామాణిక నివాస తనఖా కంటే తక్కువ నిబంధనలను కలిగి ఉన్నాయి; నివేదిక ప్రకారం, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రుణంలో కొన్ని $ 1.4 ట్రిలియన్లు వచ్చే మూడు సంవత్సరాలలో వస్తాయి. వారెన్ చెప్పిన ప్రకారం, అన్ని వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ తనఖాలు సగానికి పైగా 2011 నీటి అడుగున ఉంటుంది.
ప్రమాదం ఎక్కువగా ప్రాంతాలు? సౌత్ ఫ్లోరిడా, మెట్రోపాలిటన్ న్యూయార్క్ మరియు వాషింగ్టన్, DC, పరిశోధన జెడ్ రియల్ కాపిటల్ ఎనలిటిక్స్ ప్రకారం, ప్రస్తుతం జప్తులో, డిఫాల్ట్ లేదా దోషపూరితంలో వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క తలసరి విలువలో దేశాన్ని నడిపిస్తుంది.
సమస్యలను ఎదుర్కొంటున్న అనేక మంది రుణగ్రహీతలు ఇప్పటికే వాణిజ్యపరమైన తనఖాలను రిఫైనాన్సింగ్ చేస్తున్నారు. యజమాని ఆక్రమిత వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలకు రీఫైనాన్సింగ్కు తాత్కాలికంగా మద్దతు ఇవ్వడానికి అధ్యక్షుడు ఒబామా SBA యొక్క 504 రుణ కార్యక్రమాలను విస్తరించాలని ప్రతిపాదించారు. ప్రస్తుతం, రుణాలు పరిపక్వత రుణ కోసం ఈ రుణాలు ఉపయోగించబడవు.
కాంగ్రెస్ పర్యవేక్షణ ప్యానెల్ నుండి పూర్తి నివేదిక ఆసక్తికరమైన పఠనం.
14 వ్యాఖ్యలు ▼
