ఫ్లోరిడాలో ల్యాండ్ కాంట్రాక్ట్ లా

భూమి ఒప్పందములు, ట్రస్ట్ పనులు మరియు పనుల కొరకు ఒప్పందములు అని కూడా పిలుస్తారు, ఇవి ఆస్తి కొనుగోలుకు ఒక ప్రత్యామ్నాయ పద్ధతి. ఒప్పందాలకు ఒప్పందంతో, ఫ్లోరిడాలో సాధారణంగా భూ ఒప్పందాలను సాధారణంగా సూచిస్తారు, కొనుగోలుదారుడు బ్యాంక్ వంటి సంప్రదాయ తనఖా రుణదారికి వెళ్లినా, విక్రేత నుండి ఫైనాన్సింగ్ పొందుతాడు. యునైటెడ్ స్టేట్స్ అంతటా అమ్మకం మరియు కొనుగోలు ఈ పద్ధతి విస్తృతంగా వ్యాపించినప్పటికీ, ఫ్లోరిడా పరిగణించవలసిన పనులకు ఒప్పందాలను నియంత్రించే నిర్దిష్ట చట్టాలు ఉన్నాయి.

$config[code] not found

నిర్వచనం

ఫ్లోరిడాలో దస్తావేజు లేదా భూ ఒప్పందము కొరకు ఒక ఒప్పందం, యజమాని కొనుగోలుకు ఆర్ధిక సహాయం అందించే నిజమైన ఆస్తి అమ్మకం. కొనుగోలుదారు అంగీకరించిన మొత్తాన్ని చివరి చెల్లింపు చేస్తుంది వరకు విక్రేత ఆస్తి కోసం టైటిల్ ఉంచుతుంది.

ఫోర్క్లోజర్

ఒప్పందంలో నిర్దిష్టమైన నిబంధనలు చేర్చబడకపోతే, ఒక సాధారణ తనఖాకు బదులుగా భూమి ఒప్పందమును కొనుగోలుదారులు కొనుగోలుదారులకు లేదా అమ్మకందారులకు అదనపు రక్షణ కల్పించదు. ఫ్లోరిడా చట్టం కింద ఒక ఆస్తి కొనుగోలు ఏవైనా రవాణా సాధనాలు, అది తనఖా రుణం లేదా భూమి కాంట్రాక్ట్ ఒప్పందం అయినా, జప్తు కోసం తనఖాలుగా పరిగణించబడుతున్నాయి. దీని అర్థం, భూమి కాంట్రాక్ట్ కొనుగోలుదారు చెల్లింపులను నిలిపివేసినట్లయితే, అమ్మకందారులకు ఆస్తి స్వాధీనం చేసుకునే త్వరిత మరియు సులభమైన మార్గం లేదు. మరోవైపు భూమి కాంట్రాక్ట్ కొనుగోలుదారు ఆస్తి స్వాధీనం కోల్పోవచ్చు, అతను కొనుగోలుదారుకు చెల్లింపులను చెల్లించకుండానే చెల్లింపులను నిలిపివేస్తాడు.

వీడియో ది డే

సాప్లింగ్ ద్వారా మీకు తీసుకువచ్చారు

రద్దయిన హక్కు

ఫ్లోరిడా యొక్క శీర్షిక XXXIII నిబంధనల ప్రకారం, వాణిజ్య ఒప్పందం, పెట్టుబడి మరియు పెట్టుబడుల నిబంధన, సెక్షన్ 498.028, భూమి ఒప్పందం యొక్క కొనుగోలుదారు ఒప్పందం యొక్క అమలు తేదీ నుండి ఏడు వ్యాపార రోజుల వ్యవధిలో ఏ కారణం అయినా ఈ ఒప్పందంపై తిరిగి వెళ్ళడానికి హక్కు. కొనుగోలుదారు ఈ హక్కును అమలు చేస్తే, విక్రేత తప్పనిసరిగా చెల్లింపుదారు నోటీసును స్వీకరించడానికి 20 రోజుల్లో అన్ని నిధులను మరియు ఫీజులను తిరిగి చెల్లించాలి. వారు రద్దు వారి కుడి వ్యాయామం నిర్ణయించుకుంటే భూమి ఒప్పందం అమ్మకందారుల ఏ పెనాల్టీ లేదా బాధ్యత తో కొనుగోలుదారులు వసూలు కాదు.

డీడ్ కోసం కాంట్రాక్టు అప్పగింత నోటీసు

ఫ్లోరిడాలో కొనుగోలుదారు చెల్లింపులను చేస్తున్నప్పుడు, దస్తావేజు కోసం ఒక ఒప్పందం యొక్క విక్రేత మూడవ పక్షానికి హక్కులను అమ్మవచ్చు. అయినప్పటికీ, ఫ్లోరిడా ల్యాండ్ కాంట్రాక్ట్ చట్టం విక్రేతకు సంతకం మరియు నోటిఫికేషన్ నోటీసుతో మరొక వ్యక్తికి దస్తావేజుల కోసం ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న ఒప్పందంతో అందించడానికి అవసరం. కొనుగోలుదారు, అప్పటి నుండి, భూమి ఒప్పందం యొక్క కొత్త యజమానికి చెల్లింపులను కొనసాగించాలి.