అధ్యక్షుడు ఒబామా యొక్క బడ్జెట్ సంస్కరణ కమిషన్ గృహ తనఖా వడ్డీ తగ్గింపును తొలగించాలని ప్రతిపాదించారు. ఈ ఆలోచన ప్రతిపాదన యొక్క ఆర్ధిక ప్రభావాన్ని అంచనా వేయడానికి విశ్లేషకులు చుట్టుముట్టారు.
దురదృష్టవశాత్తు, విధానాలకు మార్పులను అందించేటప్పుడు మా చట్టసభ సభ్యులు తరచుగా అనుకోని పరిణామాల యొక్క చట్టం మర్చిపోతారు. ఈ సందర్భంలో, మా ఎన్నుకున్న అధికారులు తనఖా వడ్డీని తగ్గించే ఎలాంటి పన్ను చెల్లింపులను చిన్న వ్యాపార క్రెడిట్ మార్కెట్లపై ఎలా ప్రభావితం చేస్తారో పరిశీలించాలి.
$config[code] not foundవిధాన నిర్ణేతలు ఈ కనెక్షన్ను చూడకపోయినా, తనఖా వడ్డీ తగ్గింపు చిన్న వ్యాపార క్రెడిట్తో ముడిపడి ఉంటుంది. మినహాయింపు గృహాల ధరలు పెరగడానికి సహాయపడుతుంది ఎందుకంటే ఇది. గృహ ఈక్విటీని తమ వ్యాపారాలకు నిధులను సమకూర్చుకునే 25 శాతం చిన్న కంపెనీలు, గృహాల ధరలు తగ్గాయి అంటే, చిన్న వ్యాపార రుణాలు మరియు క్రెడిట్ పంక్తులు రావటానికి కష్టమే అని అర్థం.
తనఖా వడ్డీ పన్ను మినహాయింపును తొలగిస్తూ చిన్న వ్యాపార క్రెడిట్ మార్కెట్లలో గణనీయమైన ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటుంది. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రిటార్ర్స్ విశ్లేషణ ప్రకారం, గృహాల ధరలు ఈ తగ్గింపు లేనప్పుడు 15 శాతం తగ్గుతాయని సూచిస్తుంది. క్లేవ్ల్యాండ్ ఫెడరల్ రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ మార్క్ స్వ్విట్జెర్తో నిర్వహించిన ఒక అధ్యయనంలో గృహాల ధరలు ప్రతి శాతం క్షీణత గృహ ఈక్విటీ రుణాల (హేలస్) విలువను 1.33 శాతం తగ్గిస్తుందని చూపించింది. మీ పన్నుల నుండి తనఖా వడ్డీని తీసివేయలేని గృహ ధర క్షీణత అంచనాతో కలిపి, ఈ మార్పు హేలియోస్ విలువలో 20 శాతం తగ్గుతుంది.
చాలా తక్కువ చిన్న వ్యాపార క్రెడిట్. న్యూయార్క్ ఫెడ్ యొక్క నివేదిక 2010 ప్రారంభంలో $ 700 బిలియన్ల వద్ద ఉన్న హెలెఒస్ యొక్క అసాధారణ విలువను డాలర్ విలువలో ఉంచింది. గృహ తనఖా వడ్డీ తగ్గింపు తొలగించబడితే, అత్యుత్తమ HELOC లలో $ 140 బిలియన్ల క్షీణతను మేము చూడాలనుకుంటున్నాము.
ఈ క్షీణత యొక్క గణనీయమైన భాగం చిన్న వ్యాపార యజమానులు భరిస్తుంది. ఫెడరల్ రిజర్వ్ యొక్క వినియోగదారు ఫైనాన్స్ సర్వే యొక్క విశ్లేషణ వ్యాపార యజమానులు 2007 లో గృహ ఈక్విటీ రుణాల యొక్క త్రైమాసికానికి సంబంధించి, తాజా డేటా అందుబాటులో ఉన్న సంవత్సరానికి సంబంధించినది. అందువలన, తనఖా వడ్డీని తగ్గించడం చిన్న వ్యాపార యజమానుల గృహ ఈక్విటీ రుణాల నుండి $ 35 బిలియన్లను క్షీణిస్తుంది.
చిన్న వ్యాపార యజమానుల గృహ ఈక్విటీ రుణాలు ఎంత వ్యాపార కార్యకలాపాలకు దోహదపడుతున్నాయనేది ఖచ్చితంగా తెలియదు. ఫెడ్ వినియోగదారు ఫైనాన్స్ సర్వే డేటా యొక్క విశ్లేషణ ప్రకారం వ్యాపారాలు ఉన్న కుటుంబాలు మధ్యస్థ గృహ ఈక్విటీ రుణం 2007 లో వ్యాపారాలు లేకుండా గృహాలు కంటే 50 శాతం ఎక్కువ. వ్యాపార యజమానులు తమ కంపెనీలకు ఆర్థికంగా ఉపయోగించేవారు, అప్పుడు చిన్న వ్యాపారంలో మూడోవంతు కుటుంబాల గృహ ఈక్విటీ ఋణం సొంతం చేసుకునే వ్యాపార కార్యకలాపాలకు మద్దతు ఇస్తున్నారు.
తనఖా వడ్డీని తగ్గించడం నుండి వచ్చే గృహాల ధరల తగ్గింపు, గృహ ఈక్విటీలో వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం గృహ ఈక్విటీ రుణాలు తీసుకున్న $ 11.7 బిలియన్ క్షీణతకు దారి తీస్తుంది. ఇది 2009 లో చిన్న కంపెనీలకు (వార్షిక అమ్మకంలో $ 1 కంటే తక్కువ ఉన్న వ్యాపారాలు) చేసిన రుణ మూలాల యొక్క 71.8 బిలియన్ డాలర్లలో 16 శాతం, డేటా అందుబాటులో ఉన్న తాజా సంవత్సరం.
మరియు అది వారి వ్యాపారాలకు గృహ ఈక్విటీ రుణాల యొక్క చిన్న వ్యాపార యజమానులపై తనఖా వడ్డీ తగ్గింపును తొలగించే ప్రభావం. వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం గృహ ఈక్విటీని నొక్కడం కోసం ఇతర రకాల రుణాలపై తొలగించిన మినహాయింపు యొక్క ప్రభావం ఇది పైనే ఉంటుంది.
వారు తనఖా వడ్డీ తగ్గింపును తొలగిస్తామని చర్చించినప్పుడు మా ఎన్నికైన అధికారులు అవాంఛనీయ పరిణామాల యొక్క చట్టాలను పరిగణలోకి తీసుకోవాలి. అలా చేస్తే, చిన్న వ్యాపారాల ద్వారా చిన్న వ్యాపారాలను పెట్టుబడిగా పెట్టుకోవడం మరియు నియామకం చేయడం తగ్గించడానికి దారి తీస్తుంది.
6 వ్యాఖ్యలు ▼
