ఒక అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ యొక్క నివాస నిర్వాహకుడు తన సొంత అపార్ట్మెంట్లో ఆన్-సైట్లో జీవిస్తాడు మరియు సౌకర్యం మరియు మైదానాల నిర్వహణను పర్యవేక్షిస్తాడు. అతని అద్దె చెల్లింపులో భాగంగా అతని అద్దెకు రాయితీ ఇవ్వబడుతుంది. అతను సాధారణంగా కౌలాలంపూర్లకు అందుబాటులో ఉండే కార్యాలయ గంటలని ఏర్పాటు చేసాడు, కానీ అవసరమైనప్పుడు ఉన్నప్పుడు కాల్ మరియు అత్యవసర బాధ్యతలు కూడా ఉన్నాయి.
అద్దె ఒప్పందాలు
నివాసి మేనేజర్ కాబోయే అద్దెదారులకు ఖాళీగా ఉన్న అపార్టుమెంట్లు, అద్దె నిబంధనలను రూపొందించి, అద్దె ఒప్పందాలను వ్రాస్తూ అవసరమైన డిపాజిట్లు తీసుకుంటాడు. అతను అద్దెకు ప్రతి నెలను సేకరిస్తాడు మరియు అద్దెదారులను ఖాళీ చేయటానికి చెక్-అవుట్ తనిఖీని చేస్తాడు. మేనేజర్ కొత్త అద్దెదారులు కదిలే ముందు అద్దె ధర్మాల యొక్క లోపలి పరిస్థితిని పర్యవేక్షిస్తారు, కార్పెట్ క్లీనింగ్, పెయింటింగ్ మరియు ఇతర అవసరమైన సాధారణ నిర్వహణ కోసం ఏర్పాటు చేస్తారు.
$config[code] not foundఆస్తి నిర్వహణ
అద్దె విభాగాల భాగమైన ప్లంబింగ్, తాపన మరియు శీతలీకరణ వ్యవస్థలు మరియు ఉపకరణాలతో సహా అపార్ట్మెంట్ల యొక్క నిర్మాణాత్మక సమగ్రతను భరోసా చేయడానికి నివాస నిర్వాహకుడు బాధ్యత వహిస్తాడు. ఏదో విరామాలలో లేదా మరమ్మత్తు కావాలంటే, అతను దాన్ని నిర్వహిస్తాడు లేదా సమస్యను పరిష్కరించడానికి అర్హమైన ఉప కాంట్రాక్టర్ కోసం ఏర్పాటు చేస్తాడు. భూభాగం మరియు ఈత కొలను నిర్వహణ, స్పోర్ట్స్ కోర్టులు, క్రీడాస్థల సామగ్రి, లాండ్రీ గదులు మరియు విహారయాత్ర ప్రాంతాలు ఏర్పాటు కోసం సంక్లిష్ట మైదానాలు మరియు సౌకర్యాల పరిస్థితిని పర్యవేక్షిస్తుంది.
వీడియో ది డే
సాప్లింగ్ ద్వారా మీకు తీసుకువచ్చారుసమస్య పరిష్కరించు
అద్దెదారుల మధ్య తగాదాలు తలెత్తినప్పుడు నివాస నిర్వాహకుడు మధ్యవర్తిత్వం వహిస్తాడు. పెంపుడు జంతువులను నియంత్రణలో ఉంచుకొని, శబ్దం మరియు ఆక్రమణ స్థాయిలు చట్టబద్ధమైన పరిమితుల్లో ఉన్నాయని అతను భరోసా ఇచ్చాడు. సంక్లిష్టంగా కమ్యూనిటీ అసోసియేషన్లో భాగం అయినట్లయితే, మేనేజర్ పాలక మండలితో సమన్వయంలో పనిచేస్తూ, అన్ని అద్దెదారులు సమాజ నియమాలు మరియు నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోవాలి. అవసరమైతే అతను రిమైండర్లను జారీ చేసి ఉల్లంఘనకారులకు జరిమానాను అంచనా వేయవచ్చు.
ఆర్థిక
కొందరు నివాస ఆస్తుల నిర్వాహకులు ఆస్తుల యజమాని కోసం ఆర్ధిక బాధ్యతలను నిర్వహిస్తారు, తనఖాలు, వినియోగాలు మరియు ఆస్తి పన్నులు చెల్లించడం మరియు సబ్కాంట్రాక్టర్లకు మరియు నిర్వహణ కార్మికులకు చెక్కులను తగ్గించుకుంటారు. మేనేజర్ స్టేట్ రిపోర్టులను ఉత్పత్తి చేయగలదు, బ్యాంకింగ్ కార్యకలాపాలను నిర్వహించడం మరియు ఆస్తి యజమానిని ఆస్తి యొక్క స్థితి గురించి వేగవంతంగా ఉంచడం.
భూస్వామి-టెన్నంట్ చట్టాలు
నివాస ఆస్తి నిర్వాహకుడు భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టాలపై ఎప్పటికప్పుడు నిరంతరంగా ఉండవలసి ఉంటుంది, వారు ఆస్తి అద్దెల్లో నేపథ్య తనిఖీలను నిర్వహించడం మరియు వివక్ష వ్యతిరేక చట్టాలను అనుసరిస్తారు. అలా చేయడంలో వైఫల్యం ఆస్తి యజమానికి వ్యతిరేకంగా తీసుకున్న జరిమానాల్లో లేదా చట్టపరమైన చర్యల్లో సంభవించవచ్చు.
