మీ మొదటి కార్యాలయ స్థలాన్ని అద్దెకివ్వడం మీ వ్యాపారం కోసం అద్భుతమైన మలుపుగా ఉంటుంది. కానీ ఏ ఆఫీసు ఎంచుకోవడం తప్పు ఉంటుంది. మీరు మీ కార్యాలయాన్ని మీ బృందానికి మద్దతునిస్తుంది మరియు మీరు ఎదగడానికి మరియు వృద్ధి చెందడానికి అనుమతిస్తారని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి. క్రింద మీ మొదటి ఆఫీస్ స్పేస్ అద్దెకు ముందు పరిగణలోకి విషయాలు ఉన్నాయి.
మీ మొదటి ఆఫీస్ స్పేస్ అద్దెకు చిట్కాలు
మీరు నిజంగా ఒకదాన్ని కావాలా నిర్ణయిస్తారు
జీవించడానికి అంకితమైన కార్యాలయాలు అవసరమయ్యే వ్యాపారాలు. కానీ చాలామంది వ్యవస్థాపకులు నేడు ఇంటి కార్యాలయాలు లేదా సహ-పనిచేసే స్థలాల నుండి బాగా పని చేస్తారు. మీ ప్రత్యామ్నాయ పరిసరాలలో ఒకదానిలో మీ వ్యాపారం పని చేయగలిగితే, మీరు మిమ్మల్ని చాలా సమయం మరియు డబ్బు ఆదా చేసుకోవచ్చు.
$config[code] not foundమీ టీమ్ సమీపంలో ఒక స్థానాన్ని ఎంచుకోండి
మీరు ప్రత్యేక కార్యాలయ స్థలాన్ని కలిగి ఉండటం ఖచ్చితంగా అవసరమైతే, మీ మొదటి కార్యాలయ స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు ఆ ప్రాంతం మీ అత్యంత ముఖ్యమైన అంశం. ముందుగా మీ బృందం సభ్యులకి వెళ్ళటానికి కార్యాలయం దగ్గరగా ఉంటుందని మీరు ముందుగా నిర్ధారించాలి. లేదా మీకు ఇంకా జట్టు లేనట్లయితే, ఒక కార్యాలయాన్ని సంభావ్య ప్రతిభను కలిగి ఉన్న ప్రాంతాలకు దగ్గరగా ఉంచండి.
ఇతరులకు ఇది సులభంగా అందుబాటులో ఉందని నిర్ధారించుకోండి
మీరు స్థానాన్ని ఎంచుకోవడం ఉన్నప్పుడు ఖాతాదారులకు గుర్తుంచుకోండి. మీరు ఫ్రీవేస్ లేదా ప్రజా రవాణా నుండి సులభంగా యాక్సెస్ చేయగల కార్యాలయ భవనం? వారు దాన్ని సులభంగా కనుగొనగలరా?
మీరు సమీపంలో ఏమి సదుపాయాల గురించి ఆలోచించండి
మీ స్థాన నిర్ణయాన్ని ప్రభావితం చేయగల మీ మొదటి కార్యాలయ స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకునే మరో అంశం సమీప సౌకర్యాలు. రెస్టారెంట్లు మరియు కాఫీ షాపులకు కొంత దగ్గరగా ఉండే కార్యాలయాన్ని మీ బృందం బహుశా అభినందించనుంది. కొన్ని ప్రదేశాలలో ఉంటే మీరు వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం తరచూ సందర్శించాల్సిన అవసరం ఉంది, సమావేశ స్థలాలు లేదా బ్యాంకులు వంటివి, మీరు కూడా ఆ సమీపంలో ఉండాలని అనుకోవచ్చు.
మనస్సులో కఠినమైన బడ్జెట్ను కలిగి ఉండండి
స్థానం తరువాత, ఖర్చు మీ తదుపరి పెద్ద ఆందోళన కావచ్చు. మీ వ్యాపారాన్ని చాలా అప్పుడప్పుడు అప్పుగా తీసుకెళ్ళి, దాని అభివృద్ధిని నిలబెట్టే కార్యాలయాన్ని ఎన్నుకోవద్దు. మీరు సౌకర్యవంతంగా ఆపరేట్ చేయడానికి అనుమతించే బడ్జెట్ను చూడటం మొదలుపెట్టిన ముందు సంఖ్యలు క్రంచ్ చేయండి.
అదనపు ఖర్చుల కోసం ఖాతా
ఆఫీస్ స్పేస్ అద్దెకు వెళ్ళే ఖర్చులు చాలా ఉన్నాయి. అసలు అద్దె దాని భాగం, అది చాలా లక్షణాలు వచ్చినప్పుడు. మీరు మీ అసలు బడ్జెట్లో వారికి లెక్కించనట్లయితే మరియు ఆ అదనపు ఖర్చులు నిజంగా జోడించవచ్చు.
పాల్ మిల్లెర్, డేటన్, ఒహియోలోని ఆఫీస్ సర్వీసెస్ గ్రూప్ కోసం బ్రోకరేజ్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ స్మాల్ బిజినెస్ ట్రెండ్స్కు ఒక ఇమెయిల్లో ఇలా చెప్పాడు, "కోట్ చేయబడిన అద్దెలో ఏది చేర్చబడిందో అర్థం చేసుకోండి. భూస్వామి మీరు మీ వినియోగానికి చెల్లించాలని కోరుకుంటున్నారా? ఫోన్ మరియు డేటా? మంచు మరియు మంచు తొలగింపు? ఇది స్పష్టంగా ఉన్నట్లు నిర్ధారించుకోండి మరియు ఇది లీజులో స్పష్టంగా పేర్కొనబడింది. "
లీజు ప్రశాంతంగా ఉంది నిర్ధారించుకోండి
మీ మొదటి కార్యాలయ స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు ఏమి ఉన్నది తెలుసుకోవడం అనేది ఒక విషయం. ఆ నిబంధనలన్నింటినీ స్పష్టంగా అద్దెకు తెచ్చినట్లు కూడా మీరు నిర్ధారించుకోవాలి. మీరు అధికారికంగా మీ లీజులో పేర్కొనబడనందున కొన్ని ప్రయోజనాలు మాత్రమే వారికి ఛార్జీ చేయబడతాయని మీ భూస్వామి యొక్క పదం తీసుకోవాలని మీరు కోరుకోరు.
మరమ్మతు బాధ్యత ఎవరు?
మీ స్థలానికి మరమ్మతులు కూడా గణనీయమైన ఖర్చును సూచిస్తాయి. మీ భూస్వామి ఆ వ్యయాలకు బాధ్యత వహిస్తే, వాటిని సకాలంలో జాగ్రత్తగా చూసుకోవాలనుకుంటారు. మీరు అయితే, మీ బడ్జెట్లో కొన్ని విగ్లే గది ఉందని నిర్ధారించుకోండి.
ఒక నిపుణుడి నుండి సహాయం పొందండి
కార్యాలయ స్థలం కోసం చూస్తున్న ప్రక్రియ ఒక కొత్తపని కోసం అధికం కావచ్చు. కానీ మీరు ఆ ప్రాంతంలో ఉన్న లక్షణాలతో సుపరిచితులైన వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా బ్రోకర్ను కనుగొంటే, వారు మొత్తం ప్రక్రియను చాలా సులభంగా చేయవచ్చు. మీ లక్ష్య సమాజంలో ఒకరిని కనుగొనడానికి కొల్లియర్స్ ఇంటర్నేషనల్ వంటి ఆన్లైన్ పోర్టల్ను శోధించండి లేదా శోధించండి.
సురక్షిత భవనాన్ని కనుగొనండి
భవనం కూడా కొన్ని సౌకర్యాలను అందించాలి. మీరు ఉంచడానికి, మీ ఉద్యోగులు మరియు మీ సామగ్రి సురక్షితంగా మరియు సురక్షితంగా, భవనం సెక్యూరిటీ గార్డ్, మనుషులు ఎంట్రీ మార్గం మరియు తర్వాత గంటల భద్రత కలిగి ఉంటే తెలుసుకోండి.
మీ బృందం సరిపోయే ఖాళీని ఎంచుకోండి
వాస్తవానికి, మీ బృందం సభ్యులకు ప్రతి ఒక్కటి కూర్చుని ఉండే స్థలానికి లేదా స్థలంలోకి పెద్ద స్థలం అవసరం. కానీ మీరు ఎప్పుడూ ఉపయోగించని మొత్తం గదులకు చెల్లించేది పెద్దది కాదు.
కానీ పెరుగుతాయి కొన్ని రూమ్ వదిలి
అయితే, అదనపు స్థలాన్ని ఒక బిట్ మంచిది, ప్రత్యేకంగా మీరు మీ లీజు పొడవులో పెరగాలని భావిస్తే. కొన్ని అదనపు ఎక్సిక్యూల్ ఖాళీలు లేదా కొన్ని గదులను చేర్చడానికి కొన్ని గది కూడా ఉపయోగపడతాయి.
ఆఫీస్ లైడ్ అవుట్ ఎలా కావాలో నిర్ణయించండి
మీరు బహిరంగ భావన లేదా మరింత మూసివేయబడిన కార్యాలయాలను కోరుకుంటున్నారా? వివిధ ఉన్నతాధికారులు మరియు బృందాలు వివిధ ప్రాధాన్యతలను కలిగి ఉన్నాయి. కాబట్టి శైలి మీ జట్టుకు ఉత్తమంగా సరిపోతుంది మరియు మీ ఇష్టపడే లేఅవుట్కు రుణాలు ఇచ్చే కార్యాలయాన్ని ఎన్నుకోండి.
ఏ పరిస్థితిలోనైనా సరిగ్గా తెలుసుకోండి మీరు స్పేస్ అందుకుంటారు
కొన్ని కార్యాలయాలు ఎల్లప్పుడూ ప్రచారంలోకి రావు. మరియు వాస్తవానికి మీ పనిని కొంతమందికి ముందుగానే పని చేయవలసి రావచ్చు. మీరు అద్దెకు తీసుకోవటానికి నిర్ణయించుకుంటే, మీరు ఆ ప్రశ్నలను అడగాలని కోరుకుంటే సరిగ్గా ఏమిటో తెలుసుకోవాలంటే. మిల్లెర్ ఇలా చెప్పాడు:
"స్పేస్ ఎలా పంపిణీ చేయబడుతుందో అర్థం చేసుకోండి. మీరు పెయింట్ మరియు కార్పెట్ వంటి మెరుగుదలలు అవసరమా, లేదా మీకు గోడలు అవసరం మరియు తలుపులు తరలించబడి లేదా జోడించాలా? ఈ మెరుగుదలలకు ఎవరు చెల్లించాలి? "
పార్కింగ్ మరియు బైక్ నిల్వ పరిగణించండి
పార్కింగ్ అనేది మీ మొదటి కార్యాలయ స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు పరిగణించబడని మరొక ముఖ్యమైన అంశం. మీ బృందం వాస్తవానికి చాలా అవాంతరం లేకుండా పని చేయగలదు కాబట్టి సమీపంలోని తగినంత పార్కింగ్ ప్రదేశాలు ఉన్నాయో లేదో నిర్ధారించుకోవాలి. సురక్షిత పార్కింగ్ లేదా అంకితమైన ప్రాంతం ప్లస్. లేదా ఎక్కువ బైకర్స్ ఉన్న ప్రాంతంలో మీరు ఉంటే, వారి బైక్లను నిల్వ చేయడానికి ఉద్యోగుల కోసం ఎక్కడో ఒక రాక్ లేదా తగినంత స్థలం ఉన్నట్లు నిర్ధారించుకోండి.
కార్యాలయం ఇతరులకు కనిపిస్తుంది ఎలా గురించి ఆలోచించండి
ఇది వంటి లేదా, మీ కార్యాలయం మీ వ్యాపార గురించి ఇతరులకు ఒక సందేశాన్ని పంపుతుంది. మీరు వేరుగా ఉన్న ఒక భవనాన్ని ఎంచుకుంటే, మీరు పోరాడుతున్న ఖాతాదారులకు తెలియజేయవచ్చు. కానీ మీ బడ్జెట్ను మీ మొదటి ఆఫీసు కోసం ఒక విలాసవంతమైన ప్రదేశంలో మీరు అతిక్రమించినట్లయితే, వారు మీకు ఎక్కువ చెల్లించాలని భావిస్తారు.
సమావేశం కలదు
కేవలం డెస్కులు లేదా cubicles నుండి, మీరు మీ బృందానికి ఉపయోగపడే కొన్ని ఇతర ప్రదేశాల గురించి ఆలోచిస్తారు. మీకు ప్రత్యేక సమావేశ గది లేదా కొన్ని చిన్న సమావేశం గదులు కావాలా? మీకు వంటగది లేదా ఏదైనా ఇతర నిర్దిష్ట రకాల ఖాళీలు అవసరమా?
అనుకూలపరచడానికి మీరు అనుమతించిన దాన్ని తెలుసుకోండి
మీరు మీ మొదటి కార్యాలయాన్ని మీ స్వంతం చేసుకోవచ్చు. కానీ చాలా భూస్వాములు బహుశా మీరు గోడలు డౌన్ తలక్రిందులు మరియు వారి భవనాలు మారుతున్న కావలసిన లేదు. కాబట్టి మీరు దేనినైనా సంతకం చేయడానికి ముందు, మీకు నష్టాలకు ఛార్జ్ చేయకుండా ఖాళీ స్థలానికి అనుమతిస్తారు.
లీజు పొడవును పరిగణించండి
మీ మొదటి కార్యాలయ స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు మీ లీజు యొక్క పొడవు మీ నిర్ణయంలో మరొక ముఖ్యమైన అంశం. మీ మొదటి కార్యాలయానికి, మీరు నిజంగా దీర్ఘకాలిక నిబద్ధతతో ముడిపడి ఉండకూడదు. మీ వ్యాపారం మడతపెట్టి, విక్రయిస్తుంది లేదా స్థలాన్ని అధిగమిస్తే మీరు కార్యాలయ స్థలంతో కూర్చొని ఉండకూడదు.
మీ వ్యాపారంలో విశ్వసనీయతను ముందుకు సాగాలి
ఆ కారణంగా, మీరు ఆ సమయంలో చివరికి మీ వ్యాపారాన్ని ఎక్కడ చూస్తారనే దాని గురించి మీరు నిజంగా ఆలోచించాలి. ఇది ఐదు సంవత్సరాల అద్దె అయితే, మీరు మీ వ్యాపారాన్ని ఐదు సంవత్సరాలలో ఎక్కడ చూస్తారు? మరియు మీరు అక్కడ పొందుటకు నిజమైన ప్రణాళిక ఉందా?
ప్రారంభ నిష్క్రమణకు స్థలంలో కేటాయింపులను కలిగి ఉండండి
జస్ట్ సందర్భంలో, మీరు మీ లీజును విచ్ఛిన్నం చేస్తే ఏమి జరుగుతుందో తెలుసుకోవాలి. మీరు లీజుకు వచ్చే సమయములో ఏవైనా మార్పులు చేసినట్లయితే ఏ రుసుము లేదా ఇతర జరిమానాలతో మీరు సౌకర్యంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి.
ఆఫీస్ స్పేస్ ఫోటో షట్టర్స్టాక్ ద్వారా
17 వ్యాఖ్యలు ▼
