రికార్డు విధుల బ్రోకర్

రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల కాలిఫోర్నియా డిపార్ట్మెంట్ ప్రకారం, "బ్రోకర్ ఆఫ్ రికార్డు" రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో కొనుగోలుదారుడు లేదా అమ్మకందారుని ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న ఒకటి లేదా ఎక్కువ లైసెన్స్ కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు బాధ్యత వహించే లైసెన్స్ కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ను వివరిస్తుంది. బ్రోకర్లు లీజులు మరియు ఇతర ఆస్తి లావాదేవీలను కూడా పర్యవేక్షిస్తారు. ప్రతి రాష్ట్రం రికార్డు యొక్క బ్రోకర్ కోసం చట్టపరమైన అవసరాలు నిర్ణయిస్తుండగా, అన్ని రాష్ట్రాల ఆదేశాలపై కొన్ని కీలక విధులు ఉన్నాయి.

$config[code] not found

పని సంబంధాలు ఏర్పాటు మరియు నిర్వహించండి

బ్రోకర్ అని కూడా పిలవబడే రికార్డ్ బ్రోకర్ లు టైటిల్ కంపెనీలు, అటార్నీలు, ఎస్క్రో ఎజెంట్, బ్యాంకులు, అధికారులు, పెస్ట్ కంట్రోల్ కంపెనీలు, అకౌంటెంట్లు మరియు ఎజెంట్లతో పనిచేయాలి. BOR సమస్యలు ద్వారా పని కార్యాలయ రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ సహాయం మరియు కష్టాలు ఒక రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవి రద్దు బెదిరించే ప్రత్యామ్నాయాలు సూచిస్తున్నాయి. ఆఫీసు ఏజెంట్ సహాయం కోరితే BOR లు ఖాతాదారులతో పనిచేయవచ్చు.

రికార్డు కీపింగ్

అన్ని రాష్ట్రాల్లో రాష్ట్ర మరియు సమాఖ్య తప్పనిసరి రూపాలు ఉపయోగించి రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల యొక్క అధికారిక ఫైళ్ళను నిర్వహించడానికి బ్రోకర్ రికార్డు అవసరం. చాలా పెద్ద కార్యాలయాలు కనీసం ఒక కనీస సెక్రెటరీ సిబ్బందిని నియమించగా, చిన్న రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయాలు బ్రోకర్ సెక్రెరియల్ హోదాలో పనిచేయడానికి అవసరమవుతాయి. BOR కార్యాలయం లో రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ ప్రత్యేక అవసరాలు మరియు విధులను జాబితా రియల్ ఎస్టేట్ కాలిఫోర్నియా డిపార్ట్మెంట్ ప్రకారం "సంస్థ చార్ట్ మరియు ప్రణాళిక," నిర్వహించడానికి ఉండాలి. చాలా కార్యాలయాలు చట్టపరంగా సంతకం మరియు కొనసాగించవలసిన తప్పనిసరి చట్టపరమైన పత్రాల తనిఖీ జాబితాలను నిర్వహిస్తాయి.

వీడియో ది డే

సాప్లింగ్ ద్వారా మీకు తీసుకువచ్చారు

శిక్షణ

BOR కొత్త సిబ్బంది కోసం శిక్షణ మరియు రుచికోసం ఏజెంట్లు కోసం వృత్తి సంబంధించిన నిరంతర విద్య అందిస్తుంది. ఈ శిక్షణ రాష్ట్ర పునః లైసెన్సింగ్ చట్టాలకు అనుగుణంగా అవసరమైన నిరంతర విద్యా అవసరాలకు అదనంగా ఉంది. బ్రోకర్ శిక్షణను నిర్వహించడం లేదా కార్యాలయ సభ్యుల కోసం ఇతర వనరుల నుండి శిక్షణకు హాజరు కావచ్చు. సమూహం సెషన్లలో, వ్యక్తుల కోసం తరగతులు లేదా ఆన్లైన్ విద్య ద్వారా శిక్షణ చేయవచ్చు.

సమాచార అవసరాలు

రికార్డు బ్రోకర్లు రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం, వ్యక్తీకరణలు మరియు ఒప్పందాల గురించి ప్రస్తుత స్థితిలో ఉండాలి. చట్టాలు మరియు లైసెన్స్ అవసరాలు మరియు ఏవైనా మార్పులు మరియు తగిన రూపాలు మరియు వ్యక్తీకరణలకు ప్రాప్యతను అందించడం గురించి సిబ్బంది మరియు లైసెన్స్ ఏజెంట్లను నవీకరించడానికి బ్రోకర్ బాధ్యత వహిస్తాడు.

లీగల్ వ్రాతపని

కాలిఫోర్నియా మరియు న్యూ హాంప్షైర్తో సహా రాష్ట్రాలు కార్యాలయంలో ఏజెంట్లను నమోదు చేసే అధికారిక ప్రకటనకు సంతకం చేయడానికి రికార్డు బ్రోకర్ అవసరం. లైసెన్సు పొందిన ఏజెంట్లు మరియు కార్యాలయంలోని ఉద్యోగులు "డైరెక్ట్, పర్యవేక్షించడం మరియు నిర్వహించడానికి" BOR వ్యవహరిస్తుంది అని సంతకం చేసిన ప్రకటన కూడా తెలుపుతుంది. అవసరాలను తీర్చడానికి వైఫల్యం బ్రోకర్ యొక్క జరిమానాలు మరియు అభ్యంతరాలను కలిగి ఉంటుంది. BOR లోపాలు మరియు పరిమితి భీమా మరియు రాష్ట్ర లైసెన్సుల కోసం రాష్ట్ర చట్టపరమైన అవసరాలకు అనుగుణంగా ఎజెంట్ అవసరమవుతుంది. ఆఫీసులో ఒక బలమైన నైతిక పర్యావరణాన్ని నిర్వహించడం మరియు ఎజెంట్లను అరికట్టేటప్పుడు దానిని అమలు చేయడం కోసం BOR బాధ్యత వహిస్తుంది.

పరిహారం

రియల్ ఎస్టేట్ కమీషన్లకు అధికారిక గ్రహీత రికార్డు బ్రోకర్. బ్రోకర్ ఒక ప్రత్యేక ఖాతాలో కమీషన్లను ఉంచాడు మరియు తరువాత ఒప్పంద ఒప్పందాల ప్రకారం ఎజెంట్కు చెల్లింపు చేస్తుంది. ఒప్పందానికి సంబంధించిన నియమాలు ఒకే రాష్ట్రంలో మరియు కొన్ని సార్లు అదే కార్యాలయంలో కూడా చాలా తేడాను కలిగి ఉంటాయి. ఏజెంట్ల రికార్డు యొక్క బ్రోకర్తో ఒప్పందం నిబంధనలు చర్చలు. BOR అందుకున్న మరియు చెల్లించిన మొత్తం నిధుల కోసం ఖచ్చితమైన ఆర్థిక రికార్డులు ఉండాలి.