మీరు మీ సౌకర్యాన్ని లేదా కార్యాలయం అద్దెకు తీసుకోవచ్చు, కానీ అది ఆకుపచ్చగా ఉండకూడదు అని కాదు.
మరిన్ని ఆస్తి నిర్వాహకులు మరియు అద్దెదారులు సంతకం చేస్తున్నారు ఆకుపచ్చ లీజులు . ఈ పదాన్ని వదులుగా ఉపయోగించినప్పటికీ, ఇవి పర్యావరణపరంగా స్థిరమైన కార్యకలాపాలు మరియు నిర్వహణకు కట్టుబడి ఉన్న భవనాలలో భూస్వాములు మరియు అద్దెదారుల మధ్య అద్దె ఒప్పందాలు. ఈ భవనం పర్యావరణ-స్నేహపూర్వక మార్గాల్లో రూపకల్పన చేయబడుతుంది, సహజ లైటింగ్ను గరిష్టం చేయడం వంటివి, భవనం కార్యకలాపాలు శక్తి మరియు నీటి ఉపయోగం మరియు వ్యర్థాలను తగ్గించడానికి జాగ్రత్తగా నియంత్రించవచ్చు.
$config[code] not foundవాణిజ్య అద్దెదారులకు ప్రయోజనాల్లో తక్కువ శక్తి ఖర్చులు, మంచి గాలి నాణ్యత మరియు సౌకర్యవంతమైన పని వాతావరణాలు ఉన్నాయి. రాకీ మౌంటైన్ ఇన్స్టిట్యూట్ నుండి వచ్చిన కొన్ని అధ్యయనాలు, ఆకుపచ్చ భవనాలు కార్మికుల ఉత్పాదకత మరియు తక్కువ హాజరుకానితనాన్ని మెరుగుపరుస్తాయి. (మరొక అధ్యయనం ఆకుపచ్చ భవనాలు 3.5 శాతం తక్కువ ఖాళీల రేట్లు మరియు కాని ఆకుపచ్చ వాటిని కంటే 13 శాతం అధిక అద్దె రేట్లు పొందటానికి కనుగొన్నారు.)
మరింత లక్షణాలు "ఆకుపచ్చ" గా ప్రచారం చేస్తున్నప్పుడు మరియు పర్యావరణ-స్నేహపూర్వక ప్రత్యామ్నాయాల వలె వ్యాపారాలకు తమ వ్యాపారాన్ని మార్కెటింగ్ చేస్తున్నప్పుడు, వ్యాపార యజమానులు వారు నిజంగా మంచి ఒప్పందానికి వస్తుందని నిర్ధారించడానికి కొన్ని హోంవర్క్లను చేయాలి. గుర్తుంచుకో, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇప్పటికీ మృదువైనది, ప్రస్తుతం చర్చల కోసం మా గది చాలా ఉంది.
ఇక్కడ గ్రీన్ లీజుకు సంతకం చేయడానికి ముందు అడిగే కొన్ని ప్రశ్నలు ఉన్నాయి:
1. భవనం LEED- సర్టిఫికేట్ లేదా ఎనర్జీ స్టార్ లేబుల్? రెండు పథకాలకు సంబంధించిన ప్రమాణాలను కలుసుకోవడం ద్వారా వారు "ఆకుపచ్చ" అని ధృవీకరించడానికి వాణిజ్య లక్షణాల కోసం ఒక సాధారణ మార్గం. LEED - లేదా ఎనర్జీ అండ్ ఎన్విరాన్మెంటల్ డిజైన్లో నాయకత్వం - అంతర్జాతీయ గ్రీన్ బిల్డింగ్ కౌన్సిల్ రూపొందించిన అంతర్జాతీయంగా గుర్తించబడిన భవనం సర్టిఫికేషన్ వ్యవస్థ. దీనిలో ఇండోర్ వాయు నాణ్యత మరియు ఇంధన సామర్థ్యం వంటి భవనాల్లో ఆకుపచ్చ పద్ధతులను ప్రోత్సహిస్తుంది.
U.S. ఎన్విరాన్మెంటల్ ప్రొటెక్షన్ ఏజెన్సీ ద్వారా నడపబడే ది ఎనర్జీ స్టార్ బిల్డింగ్ అండ్ ప్లాన్స్ ప్రోగ్రాం చదరపు అడుగుకి శక్తి వినియోగంపై 1 నుండి 100 కొలతలు గల భవనాలకు రేటింగ్స్ అందిస్తుంది. 75 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ స్కోర్ కలిగిన భవనాలు - వారు అగ్ర 25 లో ఉన్నారువ ఎనర్జీ స్టార్ లేబుల్ పొందవచ్చు. ఈ సర్టిఫికేషన్లలో కనీసం ఒకదానిని కలిగి ఉన్న భవనంలో ఖాళీని మీరు అద్దెకు తెస్తున్నారని తెలుసుకోవడం మంచిది.
2. యుటిలిటీ బిల్లులను ఎవరు చెల్లిస్తారు? దిగువ ఇంధన ఖర్చులు ఒక ఆకుపచ్చ భవనంలో మీరే పార్కింగ్ చేయగల మంచి పెర్క్ మరియు మీరు అద్దెకు చెల్లించే ఏవైనా ప్రీమియమ్లను ఆఫ్సెట్ చేయవచ్చు. కనుక ఇది ఎలాంటి ప్రయోజనాలు నిర్వహించబడుతుందో మరియు ఎంత వరకు వాటి కోసం చెల్లించాలని మీరు కోరుతున్నారో ఆస్తి నిర్వహణ అడగడం విలువ. నేరుగా ప్రయోజనాలు చెల్లించే ప్రయోజనం (మీ అద్దె ద్వారా కాకుండా): మీకు మీ శక్తి వ్యయాలపై ప్రత్యక్ష నియంత్రణ ఉంటుంది.
3. భవనం యొక్క పనితీరు ఎలా లెక్కించబడుతుంది మరియు పర్యవేక్షించబడుతుంది? భూస్వామి భవనం యొక్క కొనసాగుతున్న ఆకుపచ్చ కార్యకలాపాలు భరోసా కోసం స్థానంలో విధానాలు కలిగి నిర్ధారించుకోండి. బహుశా వారు వార్షిక ఆడిట్ చేస్తారు లేదా ఇతర చెక్కులను కలిగి ఉంటారు.
4. ప్రజా రవాణా ఎంత దగ్గరగా ఉంటుంది? ఇది కేవలం ఒక సౌకర్యం నిజంగా ఆకుపచ్చ చేసే కార్యకలాపాలు మరియు డిజైన్ కాదు - ఇది ప్రజా రవాణా కూడా అందుబాటులో ఉంది. గుర్తుంచుకోండి, ఉద్యోగి ప్రయాణాలు పర్యావరణంపై పెద్ద సంఖ్యలో పడుతుంది. దగ్గరగా మీరు ఒక బస్సు లేదా ప్రయాణికుల రైలు లేదా బైక్ మార్గం, ఉద్యోగులు కార్లను వదులుకునే అవకాశం ఉంది.
5. శుభ్రపరిచే ప్రక్రియలు ఏమిటి? ఆకుపచ్చ భవనం యొక్క మరో అంశం శుభ్రపరిచే పద్ధతులు. భవనం శుభ్రం ఎలా విచారిస్తారు, ఎవరు ఉపయోగించారో మరియు వారు ఉపయోగించిన శుభ్రపరిచే ఉత్పత్తులు విషపూరితం కాదని వారు వాగ్దానం చేయగలరో.
6. అద్దెదారు నా బాధ్యత ఏమిటి? ఆకుపచ్చ పద్ధతులు, కొన్ని రకాల వ్యర్ధాలను పునర్వినియోగం చేయడం లేదా శక్తి-సమర్థవంతమైన పద్ధతులను అనుసరించడం వంటి ఆకుపచ్చ పద్ధతులను సమర్థించడానికి పచ్చికపై కొన్ని అవసరాలు తీసుకోవటానికి ఇది ఆకుపచ్చ లీజుకు అసాధారణమైనది కాదు. చుక్కల రేఖపై సంతకం చేసే ముందు మీరు బేరం యొక్క మీ ముగింపుని నిర్ధారించగలరని నిర్ధారించుకోండి.
7 వ్యాఖ్యలు ▼
