మీరు వాణిజ్య ఆస్తి యొక్క భూస్వామి మరియు కొనుగోలుదారు మీ ఆస్తి మార్కెట్ విలువ కంటే ఎక్కువ ధర ఇచ్చినట్లయితే, మీరు ఎగతాళి చేయబడతారు?
ఎవరు కాదు? కానీ మీలో కొంత భాగం కూడా భయపడి ఉండవచ్చు.
పన్ను ఆశ్రయ ధోరణి యునైటెడ్ స్టేట్స్ చుట్టూ భూమిని పొందుతోంది. ఇది "1031 మార్పిడి కొనుగోలుదారులు" అని పిలుస్తారు.
కొనుగోలుదారులు కౌలుదారుల యొక్క సాధారణ పెట్టుబడిదారుల సమూహంగా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ను కొనుగోలు చేస్తారు. క్రెయిన్స్ క్లేవ్ల్యాండ్ (చందా అవసరం) లో ఒక వ్యాసంలో, ఈ పెట్టుబడి సమూహాలు పెట్టుబడిదారులను కలిగి ఉంటాయి:
$config[code] not found"మూలధన లాభాల పన్నుల నుండి తమ ఆదాయాన్ని ఆశ్రయించటానికి ఇతర పెట్టుబడిదారులతో ఇతర పెట్టుబడిదారులతో కలిసి కలిసి బ్యాండ్. ఎక్స్ఛేంజ్లు తమ పేరును ఫెడరల్ పన్ను కోడ్ యొక్క విభాగం నుండి తీసుకువస్తాయి. "
ఎందుకంటే వారు పన్ను లాభాలను ఆశ్రయించారు, ఈ పెట్టుబడిదారులు ఆస్తులకు మూలధన లాభాలు లేని ఇతర కొనుగోలుదారులతో పోల్చితే అధిగమిస్తారు.
ప్రమాదం ఈ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పెంచి చేయవచ్చు.
చిన్న పదం నేను విక్రేతలు ఫిర్యాదు వినడానికి అనుకుందాం లేదు.
అయితే, రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు మరియు విజయవంతమైన చిన్న వ్యాపార యజమానులు వారు ఆశ్రయం కోరుకుంటున్నారో పెట్టుబడి లాభాలు చరిత్ర గుర్తుంచుకోవాలి ఉండవచ్చు.
తిరిగి 1980 ల చివరిలో నేను బ్యాంకింగ్లో పనిచేశాను. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి దస్త్రాలు కలిగిన చిన్న వ్యాపారవేత్తలను పన్ను ఆశ్రయాల మినహా అస్సలు అర్ధం చేసుకోలేదు.
అప్పుడు U.S. పన్ను చట్టాలు మార్చబడ్డాయి. ఆశ్రయాలను తొలగించారు. ఆ రియల్ ఎస్టేట్ దస్త్రాలు క్రాక్ హెడ్ స్టష్ కంటే వేగంగా పొగలో పెరిగాయి.
అకస్మాత్తుగా పెంచిపోయిన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ నెలకొన్న మార్కెట్లో - వృద్ధి చెందిన ఏకైక విషయం బ్యాంకు రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం (రెవో) పోర్ట్ఫోలియో జప్తు తర్వాత జారీ చేయబడింది.
పైన పేర్కొన్న కథనంలో ఒక వాణిజ్య భూస్వామి చెప్పిన ప్రకారం, "అద్దెదారుడు సాధారణ కొనుగోలుదారులు 'ఎదురుచూస్తున్న ఒక విపత్తును అతను భావిస్తాడు, మరియు 1980 లలో రియల్ ఎస్టేట్ సిండికేషన్స్కు పన్ను ఆశ్రయం పరిశీలనల ద్వారా నడిపిన దృగ్విషయాన్ని పోల్చాడు. 1986 లో కాంగ్రెస్ తర్వాత రియల్ ఎస్టేట్కు పన్ను లాభాలను తగ్గించింది.
వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల కోసం, ఇది ఇబ్బందికర ధోరణి.
