ఒక ఆస్తి సర్వీస్ మేనేజర్ యొక్క విధుల ఏమిటి?

సౌకర్యాల నిర్వహణ మరియు నిర్వహణకు సంబంధించిన అనేక రకాల పనులకు సంపత్తి సేవ నిర్వాహకులు బాధ్యత వహిస్తారు. అద్దె ఆస్తి లేదా వాణిజ్య సంక్లిష్టతలను నిర్వహించే అపార్ట్మెంట్ కమ్యూనిటీలు మరియు సంస్థలకు వారు పనిచేయవచ్చు.

బిల్డింగ్ నిర్వహణ

ఆస్తి సేవ నిర్వాహకులు వారు పర్యవేక్షిస్తున్న భౌతిక నిర్మాణాలు సరిగ్గా నిర్వహించబడతాయని నిర్ధారించుకోవాలి. విధులను షెడ్యూల్ చేయడం మరియు తనిఖీలను నిర్వహించడం, అలాగే నిర్మాణ మరమ్మతు మరియు మెరుగుదలలు పర్యవేక్షిస్తుంది. అవి ఎయిర్ ఫిల్టర్లను మార్చడం మరియు సీజనల్ డక్ట్ క్లీనింగ్, అలాగే అత్యవసర మరమ్మతు పనిని నివారించడం వంటి నివారణ నిర్వహణకు కూడా బాధ్యత వహిస్తాయి.

$config[code] not found

గ్రౌండ్స్ అప్పీప్

నిర్మాణాత్మక మరమ్మత్తులను నిర్వహించడానికి అదనంగా, ఆస్తి సేవ నిర్వాహకులు మైదానం నిర్వహణ కోసం బాధ్యత వహిస్తారు, రెగ్యులర్గా షెడ్యూల్ చేయబడిన నిర్వహణ మరియు అవసరమయ్యే ఏదైనా మరమ్మత్తు పనితో సహా. ఈ పచ్చిక నిర్వహణ, తోటపని, పార్కింగ్ నిర్వహణ, స్విమ్మింగ్ పూల్ ఆదరించుట మరియు బాహ్య లైటింగ్ మంచి పని క్రమంలో ఉంది.

వీడియో ది డే

సాప్లింగ్ ద్వారా మీకు తీసుకువచ్చారు

నిబంధనలకు లోబడి

ఆస్తి సేవ నిర్వాహకులు తమ యజమానులను అన్ని వర్తించే చట్టాలు మరియు అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉంచడానికి సహాయపడాలి. ఉదాహరణకు, స్థానిక భవనం సంకేతాలు మరియు వారు పనిచేసే సౌకర్యాల రకాన్ని వర్తించే నిబంధనలను వారు తెలుసుకోవాలి, ఆపై వారి కంపెనీ సమ్మతిస్తున్నట్లు నిర్ధారించాలి. వారు కూడా ఆక్యుపేషనల్ సేఫ్టీ అండ్ హెల్త్ యాక్ట్ (OSHA) మరియు వికలాంగుల చట్టంతో ఉన్న అమెరికన్లు వంటి సమాఖ్య నిబంధనలకు అనుగుణంగా తెలుసుకోవాలి మరియు ఉండవలసి ఉంటుంది.

ఉద్యోగుల నిర్వహణ

ఆస్తి సేవ నిర్వాహకులు కొన్ని మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణ పనిని నిర్వహిస్తున్నప్పుడు, వారు సాధారణంగా మాన్యువల్ కార్మిక పనులు అన్నింటినీ నిర్వహించరు. బదులుగా, వారి సంస్థ యొక్క పరిమాణంపై ఆధారపడి, వారు సంరక్షకులు, హ్యాండ్మ్యాన్, చిత్రకారులు, గ్రౌండ్స్క్పెర్స్ మరియు ఇతర ప్రధాన బాధ్యతలు నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు పనులను నిర్వహిస్తున్న బృందాన్ని పర్యవేక్షిస్తారు.

సోర్సింగ్ కాంట్రాక్టర్లు

ఉద్యోగుల ఆస్తి సేవ నిర్వాహకులతో ఉన్న కంపెనీలు వారి నిర్వహణ మరియు మరమ్మతు పనిలో అన్నింటినీ నిర్వహించగలవు కాబట్టి, బయటి కాంట్రాక్టర్లతో సంబంధాలను కనుగొనడం మరియు నిర్మించడం కోసం కొంతమంది నిర్వాహకులు బాధ్యత వహిస్తారు. కంపెనీ అవసరాలను బట్టి, ఇందులో రూఫర్లు, చిత్రకారులు, తారు కంపెనీలు, ఫ్లోరింగ్ కాంట్రాక్టర్లు మరియు పెస్ట్ కంట్రోల్ సేవలు ఉంటాయి.

కొనుగోలు

ఆస్తి సేవ నిర్వాహకులు వారు బాధ్యత వహించే సౌకర్యాలను సరిగా నిర్వహించడానికి అవసరమైన సరఫరాలను కూడా కొనుగోలు చేయాలి. వీటిలో సరుకులను శుభ్రపరిచే వస్తువులు, లైట్ బల్బులు, నిర్మాణ సామగ్రి మరియు సామగ్రి మరియు ఎయిర్ ఫిల్టర్ వంటి ఉత్పత్తులకు విక్రయించేవారు. విధులను ప్రతిపాదనకు, ఒప్పందాలపై చర్చలు, ఆర్డర్లు ఉంచడం మరియు జాబితా నిర్వహించడం వంటి విధులను పంపడం కూడా బాధ్యత.

నాణ్యత నియంత్రణ

ఆస్తి సేవ నిర్వాహకులు ఎప్పుడైనా వారి సౌకర్యాలను ఉంచారని భరోసా కోసం చివరకు బాధ్యత వహించినందున, వారు ప్రదర్శించిన పని నాణ్యతను ధృవీకరించాలి. ఉద్యోగుల మరియు కాంట్రాక్టర్ల ద్వారా ఇది ప్రమాణంగా ఉంటుందని నిర్ధారించడానికి మరియు నియంత్రణ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఈ పనిని పర్యవేక్షిస్తుంది.