ఎలా నిర్వహణ మాన్ అవ్వండి

మేము వాటిని అనేక పేర్లతో పిలుస్తాము: నిర్వహణ మనిషి లేదా మహిళ, నిర్వహణ కార్యకర్త, నిర్వహణ సాంకేతిక నిపుణుడు, హండు లేదా జాక్ ఆఫ్ ఆల్-ట్రేడ్స్. మా లైట్లు బర్నింగ్, మా నీరు ప్రవహించే, నివాసాలను నివాసయోగ్యమైన మరియు మా యంత్రాల నిర్వహణలో ఉంచడంలో నిర్వహణ కార్మికులు కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నారు. నిర్వహణ మనిషిగా ఉండటం నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు యొక్క అనేక విభాగాలలో శిక్షణ అవసరం. నిర్వహణ సాంకేతిక నిపుణుల కోసం ఉద్యోగావకాశాలు పెరగడం కొనసాగితే, వారి జీతాలు జాతీయ మధ్యస్థులకు తక్కువగా వస్తాయి.

$config[code] not found

నిర్వహణ వర్కర్ విధులు మరియు బాధ్యతలు

నిర్వహణ కార్యకర్త యొక్క బాధ్యతలు మరియు బాధ్యతలు తరచుగా వారు నిర్వహించడానికి లేదా రిపేర్ చేసే ఆస్తి రకాన్ని బట్టి ఉంటాయి. కొన్ని నిర్వహణ ఉద్యోగాలు కార్మికులు తాపన మరియు శీతలీకరణ వ్యవస్థలు, ఎలక్ట్రికల్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్, ఎలివేటర్లు మరియు ప్లంబింగ్ సిస్టమ్స్ వంటి పరికరాలను నిర్వహించడం మరియు మరమత్తు చేయడం వంటి వాటి సమయాన్ని వెచ్చిస్తారు.

చాలా నిర్వహణ ఉద్యోగాలు ఎలక్ట్రికల్ ఔట్లెట్స్, సర్క్యూట్లు మరియు స్విచ్లు యొక్క నిపుణ పరిజ్ఞానం అవసరం. ఉదాహరణకు, ఒక కార్యాలయ భవనంలో పనిచేసే కార్మికులు తప్పుదారిపెట్టిన కాంతి ఆటగాడుని మరమ్మతు చేయటానికి లేదా తప్పుగా ఉన్న ఎలక్ట్రికల్ అవుట్లెట్ ను భర్తీ చేయటానికి నిర్వహణ నిపుణతను సంప్రదించవచ్చు. సాధారణంగా, ఎలక్ట్రికల్ పనులు హీటింగ్ సిస్టంలను ఇన్స్టాల్ చేయడానికి ఎయిర్ కండీషనింగ్ కంప్రెషర్లను మార్చడానికి ఫ్లోరోసెంట్ లైట్ గొట్టాలను మారుస్తుంది.

నిర్వహణ కార్మికులు తరచుగా గొట్టం లేదా విరిగిన గొట్టాలు లేదా బ్యాకప్-అప్ మురుగు వ్యవస్థలు వంటి గొట్టపు సమస్యలతో వ్యవహరిస్తారు. చలికాలం ముందు, నిర్వహణ సాంకేతిక నిపుణులు తరచుగా గొట్టాలను నిరోధిస్తారు లేదా గడ్డకట్టే ఉష్ణోగ్రతల సమయంలో పగిలిన నుండి గొట్టాలను నిరోధించడానికి ప్లంబింగ్ తాపన వ్యవస్థను వ్యవస్థాపించవచ్చు.

వీడియో ది డే

సాప్లింగ్ ద్వారా మీకు తీసుకువచ్చారు

విద్యుత్ మరియు ప్లంబింగ్ విధానాలతో పనిచేయడం వలన నిర్వహణ కార్మికులు రేఖాచిత్రాలు మరియు బ్లూప్రింట్లను అర్థం చేసుకోవాలి. ఉదాహరణకు, ఒక లైట్ ఫిక్చర్ను ఇన్స్టాల్ చేయడంతో పనిచేసే ఒక నిర్వహణ కార్యకర్త లైట్ యొక్క వైరింగ్ సర్క్యూట్లో ఎలా కనెక్ట్ అవుతుందో అర్థం చేసుకోవాలి. అదే విధంగా, ఒక కొత్త మునిగిపోతున్న వ్యవస్థాపకుడికి ఎలా ప్రవహించే నీటిని మూసివేయాలనే దాని గురించి తెలుసుకోవడానికి ఒక నిర్వహణ కార్యకర్త తప్పనిసరిగా అర్థం చేసుకోవాలి.

అనేకమంది నిర్వహణ కార్మికులు క్రమానికి, కొత్త పరికరాలను వ్యవస్థాపించి, నిర్వహించడానికి బాధ్యత వహిస్తున్నారు. ఉదాహరణకు, ఒక పాఠశాల నిర్వాహకుడు పాఠశాల యొక్క ఫలహారశాలలో కొత్త ఓవెన్లు మరియు రిఫ్రిజిరేటర్లను ఆర్డర్ చేయడం మరియు ఇన్స్టాల్ చేయడంతో నిర్వహణ వృత్తి నిపుణుడికి పని చేయవచ్చు. అదేవిధంగా, ఒక ఆసుపత్రి కోసం ఒక నిర్వహణ కార్యకర్త ఆసుపత్రి పడకలు వంటి పరికరాలను ఏర్పాటు చేసి, వ్యవస్థాపించవచ్చు.

సాధారణంగా, నిర్వహణ కార్మికులు భద్రత మరియు సమ్మతి సమస్యల హోస్ట్ పర్యవేక్షిస్తారు. ఉదాహరణకు, నిర్వహణ కార్మికులు తరచూ అత్యవసర నిష్క్రమణ సంకేతాలను, అగ్నిని పీల్చడం, పొగ డిటెక్టర్లు మరియు అత్యవసర లైటింగ్ను నిర్వహించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. నిర్వహణ పరికరాలు మరియు భవనములు స్థానిక భవన నియమావళికి అనుగుణంగా ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, ఒక నిర్వహణ కార్యకర్త ఎలివేటర్లు మరియు తాపన సామగ్రి యొక్క తనిఖీ షెడ్యూల్ను నిర్వహించవచ్చు, లేదా శీతలీకరణ సామగ్రిని ఆరోగ్య నిబంధనలను కలుగజేస్తుంది.

కొందరు నిర్వహణ సాంకేతిక నిపుణులు పునర్నిర్మాణం పని, అలాగే మైదానం మరియు జానిటోరియల్ విధులు నిర్వహిస్తారు. ఉదాహరణకు, అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ లేదా కార్యాలయ భవనాల ద్వారా పనిచేసే నిర్వహణ కార్మికులు తరచుగా ఖాళీగా ఉండే కార్యాలయ ప్రాంతాలు లేదా అపార్ట్మెంట్లను పునరుద్ధరించడం, గోడలు మరమత్తు చేయడం, కార్పెటింగ్ లేదా సెరామిక్ టైల్ను ఇన్స్టాల్ చేయడం, ప్లాస్టార్ బోర్డ్ను రిపేర్ చేయడం మరియు కొయ్యదారిని పునరుద్ధరించడం. వారు సమాజ స్థలాలలో కూడా ద్వారపాలనా బాధ్యతలు నిర్వహిస్తారు మరియు తోటలు, ఈత కొలనులు మరియు పచ్చిక బయళ్ళు వంటి బహిరంగ స్థలాలను నిర్వహించవచ్చు.

ఫోటోవోల్టాయిక్ ఎలెక్ట్రిక్ సిస్టమ్స్, సోలార్ వాటర్ హీటర్, రెయిన్వాటర్ సాగునీటి వ్యవస్థలు మరియు రీసైక్లింగ్ మరియు కంపోస్టింగ్ డబ్బాలు వంటి సమర్థవంతమైన వ్యర్ధ నిర్మూలన వ్యవస్థలు వంటి పర్యావరణ లక్షణాలను వ్యవస్థాపించి మరియు నిర్వహించడంతో కొంతమంది యజమానులు పని నిర్వహణ కార్మికులు. ఇతరులు నా నీటిని వడపోత వ్యవస్థలు మరియు ఇంధన-సమర్థవంతమైన లైటింగ్ను ఇన్స్టాల్ చేసి నిర్వహించాలి.

నిర్వహణ పురుషులు మరియు మహిళలు మరమ్మత్తు పడే నుండి పరికరాలు మరియు నిర్మాణాలు నిరోధించడానికి సాధారణ నిర్వహణ షెడ్యూల్ ఉంచేందుకు ఉండాలి. నిర్మాణాలు, వ్యవస్థలు లేదా సామగ్రిలో సమస్య తలెత్తుతున్నప్పుడు, వారు మూల కారణాన్ని నిర్ధారించాలి మరియు మరమ్మత్తు లేదా పునఃస్థాపన కోసం ఒక పరిష్కారం కనుగొంటారు. నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తుల యొక్క వివరణాత్మక రికార్డులను వారు తప్పక ఉంచాలి. ఒక నిపుణుడు లేదా లైసెన్స్ కలిగిన ప్రొఫెషనల్ అవసరమయ్యే మరమ్మతులను నిర్వహించడానికి, నిర్వహణ సాంకేతిక నిపుణులు నిర్మాణ కాంట్రాక్టర్లు, ప్లంబర్లు, ఎలక్ట్రిషియన్లు మరియు తాపన మరియు శీతలీకరణ సాంకేతిక నిపుణులు వంటి పరికర నిపుణుల యొక్క కాల్ జాబితాను నిర్వహించాలి.

కార్యనిర్వాహక భవనాలు లేదా అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్లను కలిగి ఉన్న మరియు నిర్వహణ చేసే రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలకు చాలా నిర్వహణ నిపుణులు పనిచేస్తున్నారు. ఇతరులు ప్రభుత్వ సంస్థలు, పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, వినోద కేంద్రాలు లేదా కార్పొరేషన్లకు పని చేస్తారు. కొందరు నిర్వహణ కార్మికులు స్వయం ఉపాధి పొందుతారు, గృహయజమానులకు మరియు వ్యాపారాలకు సేవలను అందిస్తారు. అనేక నిర్వహణ సాంకేతిక నిపుణులు సాధారణ కార్యాలయ గంటల పని చేస్తారు, అయితే ఇతరులు రాత్రులు, వారాంతాల్లో మరియు సెలవులు పని చేయాలి.

సాధారణంగా, నిర్వహణ నిపుణులు పనిచేసే ప్రజలతో కలిసి పని చేస్తారు, గృహ యజమానులు, కార్యాలయ నిర్వాహకులు లేదా అపార్ట్మెంట్ అద్దెదారులు వీటిని కలిగి ఉంటారు. పెద్ద కార్యకలాపాల కోసం నిర్వహణ నిర్వాహకులు తరచుగా నిర్వహణ కార్యకర్తల సిబ్బందిని పర్యవేక్షిస్తారు, వీటిలో సాధారణ నిర్వహణ సాంకేతిక నిపుణులు, పునర్నిర్మాణ బృందాలు, ద్వారపాలకులు మరియు మైదానాల్లో ఉన్నవారు ఉంటారు.

నిర్వహణ టెక్నీషియన్ విద్య అవసరాలు

చాలామంది యజమానులు కనీసం ఒక ఉన్నత పాఠశాల విద్య కలిగిన నిర్వహణ సాంకేతిక నిపుణులను కోరుకుంటారు. సాధారణంగా, నిర్వహణ కార్మికులు ఉద్యోగ శిక్షణలో లేదా ఉన్నత పాఠశాల, వృత్తి పాఠశాల లేదా కమ్యూనిటీ కళాశాల సాంకేతిక కార్యక్రమాల ద్వారా వారి నైపుణ్యాలను అభివృద్ధి చేస్తారు. ఎసెన్షియల్ కోర్సులో బ్లూప్రింట్ రీడింగ్, ప్లంబింగ్, విద్యుత్, మ్యాథమెటిక్స్ మరియు చెక్క.

నిర్వహణ యోగ్యతాపత్రాలు మరియు లైసెన్సులు

కొన్ని రాష్ట్రాలు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలకు నిర్వహణ కార్మికులు లైసెన్స్ని కలిగి ఉండవలసి ఉంటుంది, అయితే అనేక మంది లైసెన్సింగ్ అవసరం లేదు. చాలామంది నిర్వహణ సాంకేతిక నిపుణులు తమ ఉద్యోగార్ధులను పెంపొందించడానికి ధృవపత్రాలను స్వీకరించారు. సాధారణంగా, ధృవపత్రాలు విద్య మరియు పరీక్ష అవసరం.

కొన్ని కమ్యూనిటీ కళాశాలలు మరియు సాంకేతిక పాఠశాలలు సర్టిఫికేషన్ కలిగి ఉన్న నిర్వహణ మరియు రిపేర్లో డిగ్రీ లేదా సర్టిఫికేట్ కార్యక్రమాలను అందిస్తాయి. ఉదాహరణకు, గ్రాండ్ ర్యాపిడ్స్ కమ్యూనిటీ కాలేజ్ (GRCC) గ్రాండ్ ర్యాపిడ్స్, మిచిగాన్లో, పారిశ్రామిక నిర్వహణ సర్టిఫికేషన్కు దారితీసే పారిశ్రామిక నిర్వహణ అసోసియేట్ డిగ్రీ కార్యక్రమాన్ని అందిస్తుంది. GRCC కార్యక్రమం సాధారణ విద్యుత్ విద్య, ఎలక్ట్రానిక్స్, వెల్డింగ్, హైడ్రాలిక్స్ మరియు న్యుమోటిక్స్లో నిర్వహణ సంబంధిత తరగతులతో పాటు ఇంగ్లీష్ కూర్పు, పబ్లిక్ స్పీకింగ్, ఇంటర్పర్సనల్ కమ్యూనికేషన్, సోషల్ సైన్సెస్ మరియు మ్యాథమెటిక్స్ వంటి సాధారణ విద్య కోర్సులను కలిగి ఉంటుంది.

వాటర్లూ, ఐయోవాలోని హాక్కీ కమ్యూనిటీ కాలేజీ, ప్రోగ్రామబుల్ లాజిక్ కంట్రోలర్స్, మూడు-దశల మోటారు నియంత్రణలు, యాంత్రిక వ్యవస్థలు మరియు హైడ్రాలిక్ మరియు వాయు ద్రవం శక్తిలో కోర్సులను కలిగి ఉన్న ఉత్పత్తి సామగ్రిని ఎలా పరిష్కరించాలో మరియు మరమ్మతు చేయాలో విద్యార్థులకు బోధించే ఒక పారిశ్రామిక నిర్వహణ కార్యక్రమాన్ని అందిస్తుంది.

నిపుణుల సంస్థలు నిర్వహణ నిపుణుల కోసం రూపొందించిన ధృవపత్రాలను అందిస్తాయి, ఇవి సాధారణంగా అనుభవం ఆధారంగా పరీక్షను కలిగి ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, నిర్వహణ మరియు విశ్వసనీయత ప్రొఫెషనల్స్ సొసైటీ సర్టిఫైడ్ నిర్వహణ మరియు విశ్వసనీయత టెక్నీషియన్ ప్రోగ్రామ్ను నిర్వహిస్తుంది, ఇది సరిదిద్దక నిర్వహణ, ట్రబుల్షూటింగ్ సమస్యలు, నివారణ నిర్వహణ మరియు సాధారణ నిర్వహణ విధానాలు వంటి ప్రాంతాల్లో అభ్యర్థులను పరీక్షిస్తుంది.

నిర్వహణ టెక్నీషియన్ ఎస్సెన్షియల్ క్వాలిటీలు

విద్య మరియు శిక్షణ కాకుండా, నిర్వహణ సాంకేతిక నిపుణులు విజయవంతం కావాలనే నిర్దిష్ట వృత్తిపరమైన మరియు భౌతిక లక్షణాలు అవసరం. వారి ఉద్యోగం యొక్క భౌతిక డిమాండ్లు నిచ్చెనలను అధిరోహించటానికి, నిలకడ, బలం, సమతుల్యత మరియు వశ్యత అవసరమవుతుంది, భారీ సామగ్రిని తరలించి, అధికారము తీసుకొని శక్తి మరియు చేతి పనిముట్లు నిర్వహించుట మరియు కఠిన ప్రదేశాలలో పనిచేస్తాయి.

సహ-కార్మికులు, ఇంటి యజమానులు లేదా ఆఫీసు లేదా అపార్ట్మెంట్ అద్దెదారులు వారి సహాయం అవసరమైనప్పుడు నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు నిపుణులు మంచి కస్టమర్ సేవ నైపుణ్యాలను కలిగి ఉండాలి. మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణ అభ్యర్థనలను ప్రాధాన్యపరచడానికి పలు మరమ్మత్తు ప్రాజెక్టులు మరియు మంచి సంస్థాగత నైపుణ్యాలను మోసగించడానికి వారికి మంచి సమయం నిర్వహణ నైపుణ్యాలు ఉండాలి.

నిర్వహణ సాంకేతిక నిపుణులు సమస్యలు విశ్లేషించడానికి మంచి విశ్లేషణా నైపుణ్యాలను కలిగి ఉండాలి మరియు నూతన సాంకేతికతలకు సంబంధించిన సమస్యలను త్వరగా తెలుసుకోవడానికి మరియు అర్థం చేసుకునే సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉండాలి.

నిర్వహణ వర్కర్ పే

US బ్యూరో ఆఫ్ లేబర్ స్టాటిస్టిక్స్ (BLS) ప్రకారం, 2017 లో, నిర్వహణ మరియు రిపేర్ కార్మికులు దాదాపు $ 38,000 మధ్యస్థ ఆదాయం పొందారు. ఒక మధ్యస్థ వేతనము ఒక వృత్తి యొక్క పే స్కేల్ కేంద్రంగా ఉంటుంది. టాప్ సంపాదించేవారు ఇంటికి దాదాపు $ 62,000 వసూలు చేశారని, పే స్కేల్ దిగువన ఉన్న కార్మికులు సుమారు $ 23,000 కు చేరుకున్నారు. యునైటెడ్ స్టేట్స్ సెన్సస్ బ్యూరో ప్రకారం, 2017 లో అన్ని పరిశ్రమలలో పురుష కార్మికులు సుమారుగా $ 44,000 సంపాదనను సంపాదించారు, అదే సమయంలో మహిళల మధ్యస్థ వేతనం $ 32,000.

తయారీ సంస్థలు నిర్వహణ మరియు రిపేర్ కార్మికులకు అత్యధిక జీతాలు, తరువాత ప్రభుత్వ సంస్థలు, విద్యా సంస్థలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ లీజింగ్ మరియు అద్దె సంస్థలు చెల్లించబడతాయి.

నిర్వహణ వర్కర్ Job Outlook

BLS సర్వే ప్రకారం, US వ్యాపారాలు 2016 లో 1.4 మిలియన్ల నిర్వహణ మరియు రిపేర్ కార్మికులను నియమించాయి. 21 శాతం మంది రియల్ ఎస్టేట్ లీజింగ్ మరియు అద్దె కంపెనీలకు పనిచేశారు, తయారీ సంస్థలు మరియు ప్రభుత్వ సంస్థలు 25 శాతం మంది పనిచేస్తున్నాయి.

నిర్వహణ కార్మికులకు ఉద్యోగ అవకాశాలు 2026 వరకు ఇప్పుడు 8 శాతం వరకు పెరుగుతాయి. ఉద్యోగ వృద్ధి గృహ యజమానుల ద్వారా, గృహ పునర్నిర్మాణాలు మరియు మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారుల పెరుగుదలను అంచనా వేయడం ద్వారా నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కొరకు మరింత డిమాండ్ పెరిగింది.

అయితే, నిర్వహణ మరియు రిపేర్ కార్మికులకు ఉద్యోగ అవకాశాలను ఆర్థిక అంశాలు ప్రభావితం చేస్తాయి. ఆర్ధిక తిరోగమన సమయంలో, సంస్థలు మరియు వ్యక్తులు అనవసరమైన భవనం మరియు గృహ మరమ్మతు మరియు పునర్నిర్మాణాలపై తక్కువ డబ్బు ఖర్చు చేస్తారు.